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Stadt Oberkirch (Druckversion)

Ladengeschäft 105 qm

Auf einen Blick

Lage

Innenstadt, 77704 Oberkich

Gesamtfläche

ca. 105 qm

Verkaufsfläche

ca. 57 qm

Nettokaltmiete

780,00 Euro pro Monat zzgl. MwSt.

Nettokosten

140,00 Euro pro Monat zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit

ab sofort


Die Flächen werden für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich zentral im Ortskern. Die helle Fassade mit 6 je ca. 2 m breiten Schaufenstern ziehen die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Vor der Fläche befinden sich 4 öffentliche Parkplätze. Die Fußverbindung zur Hauptstraße über ein historisches Tor verläuft direkt am Haus vorbei. Diverse Geschäfte mit unterschiedlichem Angebot sorgen für eine hohe Passantenfrequenz.

Objektbeschreibung

Als Wohn- und Geschäftshaus in den 1980ern erbaut, erwecken die helle Fassade und die zahlreichen, gut sichtbaren Schaufenster der Immobilie Aufmerksamkeit bei den Passanten. Der Zugang zum Geschäft befindet sich an der östlichen Ecke zum Kirchplatz, bequem und direkt von den vorgelagerten Stellplätzen zu erreichen. Er ist mit automatischen Schiebetüren versehen.

Die ebenerdige Verkaufsfläche beträgt ca. 57 qm zzgl. eines angeschlossenen Personalraums und einer WC-Einheit. Im Untergeschoss befindet sich ca. 39 qm beheizte und top ausgebaute Lagerfläche. Der Verkaufsraum ist hell und unverbaut. Der Grundriss gewährt volle Flexibilität beim Einrichten eines neuen Geschäfts. Der Boden ist derzeit mit Teppich belegt, auf Mieterwunsch aber austauschbar. Die Fläche wird grundsätzlich in renoviertem Zustand übergeben, Sonderwünsche sind Mietersache. Die EG-Fläche verfügt über ein Klima-Splitgerät, welches mit einer leistungsstarken Klimaanlage im UG verbunden ist.

Bis dato war die Fläche langjährig an ein Reisebüro vermietet. Sollte der Nachmieter ebenfalls aus dieser Branche sein, kann Inventar übernommen werden. Flächengröße und    -zuschnitt erlauben jede andere Ladennutzung, auch die Unterbringung eines Dienstleistungsbüros ist umsetzbar.

Energieausweis

In Bearbeitung.

Objektinfos

Detailinformationen zur Immobilie als Download.

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte dem Makler.

Objektfotos

http://www.oberkirch.de/de/wirtschaft/gewerbeimmobilienboerse/ladengeschaeft-105-qm/