Kreisstadt Oberkich

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Auf einen Blick

Lage

Innenstadt, 77704 Oberkirch

Gesamtfläche

ca. 253 qm (teilbar ab ca. 122 qm)

Gesamt-Verkaufsfläche

ca. 197 qm (teilbar ab ca. 84 qm)

Nettokaltmiete

2.150,00 Euro (pro Monat zzgl. MwSt.

Nettokosten

300,00 Euro (pro Monat zzgl. MwSt.)

Verfügbarkeit

ab sofort

Die Flächen werden für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich zentral im Ortskern am Kirchplatz. Die 15 m lange Schaufensterfront ermöglicht die Anbringung gut sichtbarer Werbung sowie eine hochwertige Präsentation von Produkten. Der Kirchplatz verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten. Diverse Geschäfte mit unterschiedlichem Produktangeboten sorgen für eine hohe Passantenfrequenz.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage Oberkirchs beherbergt in den Obergeschossen Wohnungen und im Erdgeschoss zwei Ladenflächen mit durchgehenden Schaufenstern. Die Verkaufsflächen sind über je ca. 15 m Fensterfront einsehbar, die Zugänge erhalten durch die Überdachung einen Arkaden-Charakter.

Die kleinere der beiden Einheiten liegt rechts des mittigen Hauseingangs und verfügt über ca. 84 qm reine Verkaufsfläche inkl. zweier Umkleiden sowie einen Aufenthaltsraum mit separatem WC und einen Lagerraum. Die Verkaufsfläche ist vollständig von den Infrastrukturräumen abgetrennt und mittels Durchgangstür zugänglich. Der Verkaufsraum ist offen und hell gestaltet mit einem durchdachten Lichtkonzept. Der Boden wurde mit hochwertigem Vinylboden belegt.

Die große Ladeneinheit weist ca. 113 qm reine Verkaufsfläche auf. Zudem gibt es drei Umkleidekabinen und ein schmales Lager. Auch diese Einheit verfügt über hochwertigen Vinylboden sowie ein professionelles Beleuchtungskonzept. Der zugehörige Sanitärbereich befindet sich im Untergeschoss, zugänglich über das zentrale Treppenhaus.

Die beiden Flächen sind sowohl zusammenhängend als auch einzeln anmietbar. Die bisherige Anmietung erfolgte zusammenhängend mit sich ergänzenden Textil-Angeboten. Auch eine Kombination aus Leicht-Gastronomie und Warenangebot ist denkbar. Separat angemietet, bieten die Flächen Raum für innovative Handelskonzepte im Bereich Textil, Schmuck, Einrichtung, oder ähnliches. Dienstleister mit Kundschaft aus der Innenstadt profitieren von der zentralen Lage und der hervorragenden Sichtbarkeit.

Energieausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Erdgas E

Endenergieverbrauch

74,3  kWh

Energieeffizienzklasse

B

Objektinfos

Detailinformationen zur Immobilie als Download.

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Makler.

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Kontakt

RMC Freiburg GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Ursula Pfitzinger
ursula.pfitzinger@ engelvoelkers.com
Telefon: +49 (0)761 - 896 44 23

Dreisamstraße 1
79098 Freiburg im Breisgau

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