Die Immobilie befindet sich im Herzen der Oberkircher Innenstadt zentral an der malerischen Bachanlage (Bahnhofstraße 1).
Die Bachanlage ist aufgrund ihrer historischen Fachwerkhäuser sowie dem Mühlbach ein Anziehungspunkt für Touristen.
Die Bahnhofstraße ist der zentrale Laufweg zur Einkaufsinnenstadt von Gästen und Besuchern, die am Bahnhof, dem Busbahnhof oder den ausgeschilderten Parkplätzen am Stadion und dem Bahnhof ankommen.

Es handelt sich um ein massives Bestandsgebäude mit einem Verkaufsraum im Ergeschoss (41 qm) und einer sehr guten Präsenz zur Bahnhofstraße durch zwei großes Schaufenster (Faltelemente aus Komplettglas). Die Räumlichkeiten bieten eine Vielfalt verschiedenster Gewerbemöglichkeiten, z.B. touristische Konzepte, Ladengeschäft, Dienstleistung.

Neben dem Verkaufsraum verfügt die Immobilie über eine separate Toilettenanlage für Gäste, einen Nebenraum (bisher Küche) sowie einen Vorratsraum mit Toilettenanschlussmöglichkeit. Darüber hinaus ist ein separater Personaleingang sowie ein Kellerraum (8 qm) vorhanden.